THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP

Thuế - Vấn đề nan giải cho mọi doanh nghiệp Vấn đề đầu tiên, chúng ta sẽ thảo luận rằng Công ty môi giới Bất động sản nên chọn tính thuế GTGT theo phương pháp trực tiếp hay khấu trừ để giảm thiểu tối đa chi phí cho doanh nghiệp. Đây không phải là một câu hỏi quá khó để bạn phải tìm hiểu bao nhiêu tài liệu, bao nhiêu kiến thức trên mạng vì chỉ cần hỏi bất cứ ai cũng sẽ nhận được câu trả lời rằng: "Công ty môi giới bất động sản chắc chắn nên chọn phương pháp tính thuế trực tiếp." Lý do là vì chi phí mà các công ty môi giới bỏ ra đa phần là tiền chạy quảng cáo, tiền công/chất xám và hoa hồng cho chuyên viên môi giới chứ không tốn quá nhiều tiền mua nguyên vật liệu (hóa đơn đầu vào) như các doanh nghiệp sản xuất hàng hóa. Chính vì vậy nên hóa đơn đầu ra - đầu vào của các công ty này sẽ chênh lệch rất cao và phương pháp tính thuế khấu trừ sẽ trở thành hạ sách. Nếu bạn cần tìm hiểu chi tiết về các phương pháp tính thuế thì hãy bấm vào đây. Công ty môi giới bấ...

Trong một cuộc khảo sát gần đây tại Thành phố Hồ Chí Minh, rất nhiều hộ kinh doanh cá thể đặc biệt là ở khu vực Quận 1 (khu vực kinh tế phát triển bậc nhất Sài thành) giải thích rằng họ không muốn thủ tục phiền hà, rắc rối và đóng thuế nhiều nên không tiến lên mở công ty - thành lập doanh nghiệp. Và các chủ hộ kinh doanh này chắc chắn cũng sẽ giữ vững lập trường nếu người tư vấn cho họ là một chuyên viên tư vấn của Nhà Nước. Nhưng sau khi nghe được câu chuyện sau từ một người đi trước, đã có hàng chục hộ thay đổi quyết định và thực hiện thủ tục Thành Lập Doanh Nghiệp. Câu truyện 1: Dành cho những hộ kinh doanh quần áo - ăn uống mà khách hàng mục tiêu là giới trẻ. Trong thời buổi hiện nay, khi mà nền kinh tế đã có những bước biến chuyển theo chiều hướng tốt. Chúng ta đã không còn lạ gì với hình ảnh những bạn trẻ - những người làm việc văn phòng sẵn sàng xếp hàng trước vài ngày để trở thành người đầu tiên sở hữu một món đồ của các thương hiệu nước ngoài như H&M, Zara,... Hay l...

[Kỳ 1: Không biết bao giờ hết khổ] Đi xe bus, mặc vest bóng lưỡng, nói chuyện điện thoại tiền tỷ - đích thị là môi giới bất động sản mới vào nghề. Đứng phát tờ rơi ở ngã 4, ngày gọi điện trăm cuộc bị khách chửi nát nước, dán cột điện bị dân phòng đuổi như tội phạm – đích thị là môi giới bất động sản mới vào nghề. Chạy Mercedes (Uber), uống Starbucks, tay cầm Macbook, ở nhà trọ cấp 4 – đích thị là môi giới bất động sản mới vào nghề. Nếu có cái nghề nào đó mà tỉ lệ nhân viên bỏ việc chỉ sau vài tháng đầu lên tới 80% thì đó đích thị là môi giới bất động sản. Và những điều ở trên là những khó khăn, khổ cực mà bất kì ai làm môi giới chắc chắn cũng phải trải qua trong giai đoạn đầu của sự nghiệp. Chấp nhận đi theo cái nghề này là chấp nhận sương gió của đời, thời gian đầu còn bị người đời khinh bỉ, mọi người còn nói đùa là: “Làm cái nghề môi giới nhiều khi mình phải mất dây thần kinh xấu hổ thì mới làm được.” Nhưng dần dần, sau khi đã trụ lại được nhiều năm và trau dồi kinh nghiệm ...

Vốn điều lệ từ lâu đã luôn là nỗi băn khoăn dành cho rất nhiều Doanh nghiệp: nên ghi vốn thấp để giảm thuế môn bài hay vốn cao để thuận tiện kí hợp đồng với đối tác? Vốn điều lệ là một thông tin mà bất cứ tổ chức, cá nhân nào cũng phải khai báo vào lúc thực hiện hồ sơ đăng ký Thành lập doanh nghiệp . Nếu như Vốn Pháp Định là mức vốn tối thiểu mà cá nhân, tổ chức phải chứng minh được quyền sở hữu bằng giấy tờ hợp pháp thì Vốn Điều Lệ lại là một con số mà Quý Doanh Nghiệp có thể ghi bao nhiêu cũng được! Và vấn đề nằm ở ngay chữ "bao nhiêu cũng được" đó. AZTAX sẽ liệt kê một số bất trắc xảy ra và sẽ làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Doanh Nghiệp khi khai báo vốn điều lệ ảo: Vốn điều lệ quá cao: Khả năng tài chính, kinh doanh của doanh nghiệp không tương xứng với số vốn và trong tương lai có thể sẽ phải vay thêm bên ngoài để giữ được uy tín cho bản thân doanh nghiệp. Chịu thuế môn bài cao hơn (do thuế môn bài phụ thuộc vào vốn điều lệ ). V...

Hiện nay, Công ty TNHH AZTAX đang miễn phí tư vấn hỗ trợ các quý khách hàng đang có nguyện vọng thành lập doanh nghiệp bất động sản. Dịch vụ tư vấn bao gồm: Điều kiện để được kinh doanh bất động sản Tư vấn về chứng chỉ hành nghề (nếu cá nhân chưa có chứng chỉ hành nghề sẽ có hướng dẫn chi tiết để học và thi lấy chứng chỉ hành nghề bất động sản). Tư vấn về vốn pháp định tùy theo ngành nghề kinh doanh cụ thể của quý doanh nghiệp: môi giới, sàn giao dịch, đấu giá, định giá,... Tư vấn chi tiết về cơ cấu doanh nghiệp bất động sản Nên chọn loại hình doanh nghiệp nào (TNHH, Cổ phần, DNTN,...) để phát huy tối đa khả năng kinh doanh trong tương lai. Tư vấn chọn mức vốn điều lệ phù hợp để vừa không chịu mức thuế cao vừa thể hiện được khả năng tài chính của công ty trên thương trường. Lập bảng dự thảo điều lệ công ty. Tư vấn phân chia tỷ lệ góp vốn, phương thức góp vốn của cổ đông để hạn chế tranh chấp về tài sản trong tương lai. Tư vấn đặc biệt về bất động sản Loạ...

Những năm vừa qua, bất động sản đã liên tục giữ vững vị trí đứng đầu trong số những ngành nghề sôi động nhất trên thị trường. Và với tiềm năng lớn lao về đất đai, du lịch,… vẫn chưa được khai thác triệt để, bất động sản không có dấu hiệu gì cho thấy là sẽ hạ nhiệt trong thời gian tới. Thấy được nhu cầu mở công ty, thành lập doanh nghiệp bất động sản của rất nhiều các cá nhân, tổ chức và kể cả các doanh nghiệp muốn chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản, AZTAX xin được liệt kê ra 2 điều kiện cơ bản nhất để thành lập doanh nghiệp bất động sản: Vốn pháp định thành lập doanh nghiệp bất động sản Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp với mức vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng trừ các trường hợp sau đây: Chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất). Tổ chức chuyển...

Theo quy định từ sở kế hoạch đầu tư : Các doanh nghiệp không được kinh doanh tại căn hộ chung cư và phải tiến hành  nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp, địa điểm hoạt động của chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư (trừ phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư) trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày Phòng Đăng ký kinh doanh ra thông báo. Quá thời hạn này mà chưa nhận được hồ sơ đăng ký thay đổi địa chỉ chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp, địa điểm hoạt động của chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư, Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối hợp Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh để tiến hành xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.   Căn cứ Khoản 1 ...