Điều Kiện Để Thành Lập Doanh Nghiệp Bất Động Sản

Những năm vừa qua, bất động sản đã liên tục giữ vững vị trí đứng đầu trong số những ngành nghề sôi động nhất trên thị trường. Và với tiềm năng lớn lao về đất đai, du lịch,… vẫn chưa được khai thác triệt để, bất động sản không có dấu hiệu gì cho thấy là sẽ hạ nhiệt trong thời gian tới. Thấy được nhu cầu mở công ty, thành lập doanh nghiệp bất động sản của rất nhiều các cá nhân, tổ chức và kể cả các doanh nghiệp muốn chuyển hướng sang kinh doanh bất động sản, AZTAX xin được liệt kê ra 2 điều kiện cơ bản nhất để thành lập doanh nghiệp bất động sản:

Vốn pháp định thành lập doanh nghiệp bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp với mức vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ đồng trừ các trường hợp sau đây:

• Chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).
• Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.
• Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
• Đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.
• Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.
• Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình.

Chứng chỉ hành nghề cần thiết để thành lập doanh nghiệp bất động sản

Để thành lập công ty môi giới bất động sản thì phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật như sau:

Tổ chức, cá nhân thành lập công ty môi giới, định giá và sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá và sàn giao dịch bất động sản.
Cá nhân được Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá và sàn giao dịch bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
➤Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
➤Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
➤Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới, định giá và sàn giao dịch bất động sản.

Đó chính là 2 điều kiện cơ bản nhất mà bất cứ cá nhân, tổ chức nào cũng phải hiểu rõ trước khi tiến hành mở công ty – thành lập doanh nghiệp bất động sản.

Trường hợp cần hỗ trợ tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ thực hiện thủ tục thì hãy liên hệ ngay với AZTAX.

Hotline : 0903858865 – Email : contact@aztax.com.vn – www.aztax.com.vn

#AZTAX SỰ KHỞI ĐẦU VỮNG CHẮC CHO HÀNH TRÌNH KHỞI NGHIỆP. #HOTLINE : 19006946