Hướng dẫn thành lập doanh nghiệp Bất động sản

Khác với tất cả các ngành nghề khác, muốn được đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản thì người thành lập phải đáp ứng được một số điều kiện đặc biệt.

 1. Điều kiện để được kinh doanh bất động sản:
Qui định tại Điều 10: Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Cụ thể:

•     Nếu công ty Kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản thì phải đăng ký mức vốn điều lệ tối thiểu là 20 tỷ do quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản.
•     Nếu công ty chỉ dự định kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao dịch bất động sản thì không yêu cầu mức vốn 20 tỷ, cũng không phải chuẩn bị ngay chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi thành lập.  Nhưng khi thực tế hoạt động thì phải đảm bảo đủ chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Chứng chỉ hành nghề:

•     Khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản.
•     Khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
•     Khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.

2. Hồ sơ và thủ tục khi thành lập doanh nghiệp gồm có:

•     Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp tùy theo từng loại hình (Trách nhiệm hữu hạn, Cổ phần,…)
•     Điều lệ công ty
•     Danh sách thành viên/ cổ đông góp vốn
•     Giấy tờ chứng thực cá nhân của ĐDPL và các thành viên/ cổ đông góp vốn
•     Hợp đồng dịch vụ pháp lý khi nộp hồ sơ đăng ký
•     Giấy ủy quyền của người nộp hồ sơ

Sau khi Sở kế hoạch đầu tư hoàn tất kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, doanh nghiệp sẽ nhận được "Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp". Lúc này, chủ doanh nghiệp sẽ phải tiếp tục hoàn thành nốt những thủ tục Sau Thành lập doanh nghiệp.

Căn cứ pháp lý: Luật kinh doanh bất động sản 2014, Luật doanh nghiệp 2014 được Quốc hội ban hành có hiệu lực từ ngày 1/7/2015.

Khi cần tư vấn thêm chi tiết các thủ tục cần chuẩn bị khi thành lập doanh nghiệp bất động sản ,hãy liên hệ ngay với :AZTAXHotline : 0903858865 - Email : contact@aztax.com.vn - Website :www.aztax.com.vn  để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ các thủ tục thành lập doanh nghiệp.

 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

#AZTAX_SỰ_KHỞI_ĐẦU_VỮNG_CHẮC_CHO_HÀNH_TRÌNH_KHỞI_NGHIỆP.
 #HOTLINE : 19006946